Lusin Residences by Ermax à International City

Lusin Residences par Ermax Development se situe à International City, dans le secteur d’Al Warsan à Dubaï. Cette résidence associe des appartements à des commerces en rez-de-chaussée. Les façades claires, les éléments verticaux contrastés et les balcons plantés composent une architecture contemporaine, avec des espaces communs aménagés sur le podium.

Des studios aux penthouses avec terrasse

La collection comprend des studios, des appartements de 1 et 2 chambres et des penthouses de 2 chambres. Les logements sont annoncés semi-meublés : cuisine équipée d’électroménager italien, placards intégrés et système connecté pour l’éclairage et l’alimentation électrique. Chaque résidence dispose d’une place de parking couverte. Les penthouses sélectionnés bénéficient d’une grande terrasse et d’une piscine privée.

Les équipements au quotidien

Une piscine pour adultes, un bassin pour enfants, un espace de détente autour de l’eau, une aire de jeux extérieure et une zone barbecue complètent les espaces verts du podium. Le hall offre un lieu d’accueil soigné pour les résidents et leurs invités.

International City, un quartier établi

Le programme s’inscrit dans l’environnement résidentiel d’International City, à proximité de Dragon Mart et des services d’Al Warsan. Les axes Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Manama Street relient le quartier aux autres secteurs de Dubaï.

Prix et surfaces des lots disponibles

Exemples de lots indiqués disponibles lors du contrôle du 11 novembre 2026. Les prix sont exprimés en AED et restent soumis au stock et aux conditions du promoteur.

Conditions de paiement

• Studios — 60/40 : 1 % à la réservation, 9 % à la signature du contrat SPA, dix mensualités de 5 %, puis 40 % à Handover.
• Appartements de 1 et 2 chambres et penthouses — option 20/80 : 1 % à la réservation, 19 % à la signature du SPA, puis 80 % à Handover.
• Alternative 30/70 pour ces mêmes typologies : 1 % à la réservation, 9 % au SPA, dix mensualités de 2 %, puis 70 % à Handover.

Ces options sont à confirmer pour le lot retenu. Aucun versement après livraison n’est indiqué dans ces échéanciers.

Livraison et référence officielle

La livraison commerciale est annoncée au quatrième trimestre 2027. Le registre Dubai Land Department, consulté le 11 novembre 2026, identifie « Lusin Residences By Ermax Development » sous le numéro de projet 3645, avec Ermax Development L.L.C et un statut actif. Il affiche une date d’achèvement au 15 décembre 2026, différente de l’annonce commerciale : le calendrier contractuel doit être confirmé avec le promoteur.

Consulter le registre DLD — projet 3645. Ce numéro de projet ne constitue pas un permis publicitaire.

Plans d’origine par typologie

Studio — 0 BR Type A

1 chambre — 1 BR Type A

2 chambres — 2 BR Type A

Penthouse de 2 chambres — 2 BR Type H

Rendus du promoteur : façade, hall et intérieurs. Les aménagements représentés sont illustratifs ; les éléments contractuels du lot font foi.