SHIONE by BEYOND à Dubai Islands

SHIONE by BEYOND est un programme résidentiel sur plan au sein de SIORA, sur Island B à Dubai Islands, Dubaï. Pensée autour de l’eau, de la lumière et du vent, la résidence réunit 603 logements répartis entre quatre blocs : A1, A2, B1 et B2. Elle associe des appartements de 1 à 3 chambres et une collection de 24 duplex de 3 ou 4 chambres.

Les appartements d’une chambre sont annoncés à partir de 2 700 000 AED. La livraison prévisionnelle est fixée au quatrième trimestre 2030. Le plan de paiement prévoit 50 % avant livraison et 50 % à Handover. Les expressions d’intérêt sont ouvertes avec un montant annoncé de 50 000 AED par unité ; ce montant ne constitue pas le prix du logement.

Appartements : prix de départ et surfaces

• 1 chambre : 281 résidences, de 732 à 1 485 sq ft, soit environ 68,0 à 138,0 m² ; à partir de 2 700 000 AED.
• 2 chambres : 247 résidences, de 1 098 à 1 679 sq ft, soit environ 102,0 à 156,0 m² ; à partir de 4 700 000 AED.
• 3 chambres : 51 résidences, de 1 679 à 3 498 sq ft, soit environ 156,0 à 325,0 m² ; à partir de 7 100 000 AED.
• Duplex de 3 chambres : 14 résidences, de 4 187 à 6 006 sq ft, soit environ 389,0 à 558,0 m² ; prix sur demande.
• Duplex de 4 chambres : 10 résidences, de 5 102 à 6 588 sq ft, soit environ 474,0 à 612,0 m² ; prix sur demande.

Les quantités correspondent à la composition annoncée du programme, et non à un stock de lots disponibles. Les surfaces varient selon le logement ; les conversions en mètres carrés sont arrondies. Les prix de départ et les disponibilités sont à confirmer pour le lot choisi.

Architecture et espaces de vie

Le projet occupe une parcelle de 31 260 m². Le bloc A regroupe 372 résidences et le bloc B, 231. L’architecture est signée RMJM et les intérieurs sont conçus par Bergman Design House. Les quatre grands halls, dont la hauteur atteint jusqu’à 9 mètres, et les terrasses composent des espaces de transition entre les logements et leur environnement paysager.

La présentation du programme annonce des vues sur l’eau, avec des perspectives sur le golfe et la skyline de Dubaï. L’orientation, l’étage et le dégagement sont à vérifier sur le plan du logement retenu. Les rendus illustrent le projet futur ; le mobilier représenté ne signifie pas qu’il est inclus dans la vente.

Piscines, jardins et équipements

SHIONE prévoit une piscine principale, une piscine pour enfants, des espaces de détente avec plus de 60 bains de soleil, des jardins avec assises en contrebas et des terrasses de méditation. Une salle de sport intérieure, un espace de fitness extérieur, des aires de jeux intérieures et extérieures, un salon pour les résidents, une salle polyvalente et une cuisine de chef complètent les équipements annoncés. Quatre terrasses panoramiques communes participent à la vie de la résidence.

SIORA et Island B à Dubai Islands

SHIONE s’intègre dans SIORA sur Island B, une partie de Dubai Islands présentée comme une destination résidentielle à faible densité. Le masterplan de l’île prévoit plages, espaces publics paysagers, commerces, restaurants, établissements hôteliers, beach clubs, école et mosquée. Les 6 km de front de mer annoncés concernent l’île ; ils ne désignent pas une plage privée de SHIONE. La programmation et l’ouverture de ces équipements suivent le développement du quartier.

Paiement et livraison

• Avant livraison : 50 % du prix.
• Handover : 50 % du prix.
• Livraison prévisionnelle : T4 2030.

Les jalons intermédiaires des versements avant livraison ne sont pas détaillés dans les informations confirmées. Ils devront être précisés dans l’échéancier du lot. Aucun versement après livraison n’est annoncé dans ce plan 50/50.

Recevez la brochure de SHIONE et les informations du lot qui vous intéresse pour comparer sa surface, son orientation, son prix et ses conditions d’acquisition avec un conseiller francophone.

Brochure SHIONE by BEYOND

Consulter la brochure de SHIONE au format PDF

Les rendus présentent le projet futur. Le plan et les conditions du logement retenu restent à confirmer auprès du promoteur.